**一、申请

条件**

* 注册资本不低于5000万元人民币

* 具有独立法人资格

* 拥有建设工程专业技术人员不少于

10人，其中注册建造师不少于2人

* 拥有满足房地产开发需要的技术装备和管理体系

* 具备良好的信誉和经济实力

**二、申请材料**

* 资质申请表

* 企业营业执照复印件

* 法定代表人身份证

复印件

* 注册建造师证书复印件

* 技术装备清单

* 管理体系文件

* 信誉评价报告

* 经济实力证明

**三、申请流程**

1. **准备申请材料**：按照要求准备齐全申请材料。

2. **提交申请**：将申请材料递交至当地住房和城乡建设主管部门。

3. **初审**：主管部门对申请材料进行审查，符合条件的进入复核阶段。

4. **复核**：主管部门对企业的技术装备、管理体系、人员配备等方面

进行现场核查。

5. **评审**：专家组对企业申请材料和复核情况进行评审，提出评审意见。

6. **审批**：主管部门根据评审意见，对企业的资质申请进行审批。

7. **颁发资质证书**：审批通过后，主管部门颁发房地产开发企业二级资质证书。

**四、注意事项**

* 申请材料需真实、准确、完整。

* 申请企业应具备一定的房地产开发经验和业绩。

* 技术装备、管理体系等方面需满足规范要求。

* 申请过程中有任何疑问或困难，可及时咨询主管部门。

**五、办理时间**

资质申请办理时间一般为3-6个月，具体时间根据受理单位的工作量和企业材料准备情况而定。

**六、有效期**

房地产开发企业二级资质证书的有效期为5年，到期前应及时申请延续。

通过遵循以上指南，房地产开发企业可以顺利完成二级资质申请与办理，为企业提升竞争力和拓展业务奠定基础。